|
Подготовка к строительству
|
|
| qwertys | Дата: Вторник, 16.02.2010, 12:26 | Сообщение # 1 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Администраторы
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Подготовка к строительству. Подготовка к строительству любого объекта, будь то: дом, коттедж, садовый домик или престижный особняк, требует немалых усилий. Выбор и отвод земельного участка, получение разрешения на строительство, изготовление проекта, инженерная подготовка и геодезические исследования строительной площадки, очистка участка от старых строений, вырубка деревьев - это далеко не полный перечень подготовительных работ. Прежде всего, необходимо получить все разрешения для пользования землёй и оформить все документы устанавливающие право на землю. Параллельно с этим обычно занимаются выбором проекта будущего дома. Для этого можно воспользоваться готовыми типовыми проектами или заказать свой новый проект индивидуально в проектной организации. В любом случае к вопросу выбора проекта нужно отнестись очень серьёзно. Обсуждаем вопросы на данную тему.
|
| |
| |
| master | Дата: Суббота, 20.02.2010, 14:21 | Сообщение # 2 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Состав проектной документации Рабочий комплект чертежей проектной документации включает в себя 5 разделов: • Архитектурные решения;
• Конструктивные решения;
• Отопление и вентиляция;
• Водоснабжение и канализация;
• Электрооборудование. Комплект архитектурно-строительных чертежей состоит из разделов архитектурных решений и конструктивных решений. Состав архитектурно-строительных чертежей: • общие данные по проекту;
• фасады;
• поэтажные планы;
• Спецификации заполнения оконных и дверных проемов;
• разрезы;
• план кровли;
• Схема расположения перекрытий;
• планы стропил;
• фундаменты;
• основные конструктивные узлы.
• Расход материалов. В комплект документации вкладывается копия лицензии с оригинальной печатью разработчика проекта. Вы можете заказать либо рабочий комплект чертежей, либо комплект архитектурно-строительных чертежей. В дополнение к этому Вы можете заказать строительный паспорт и дополнительный комплект чертежей. Строительный паспорт - это документ для согласования документации в районной архитектуре. Состав строительного паспорта: • общие данные по проекту;
• фасады;
• поэтажные планы;
• разрез В паспорт вкладывается копия лицензии и все страницы пропечатываются оригинальной печатью. Дополнительный комплект чертежей это копия основного, заказанного Вами комплекта чертежей. Приобретая документацию покупатель имеет право на возведение одного архитектурного объекта на одном участке строительства. Для оформления договора нам необходимы следующие данные о заказчике: Ф.И.О., паспортные данные, фактический адрес для доставки проекта.
Сообщение отредактировал master - Суббота, 20.02.2010, 14:23 |
| |
| |
| master | Дата: Вторник, 09.03.2010, 10:55 | Сообщение # 3 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Прежде, чем воздвигать фундамент, необходимо расчистить площадку, снять верхний слой почвы 20-30 см и выровнять поверхность. Отметив границы будущего здания, можно приступать к устройству обноски вокруг будущего дома. Для определения одинаковых вертикальных отметок по углам дома можно выполнить используя нивелир или гидроуровень. После разбивки места под фундамент приступают к выемке грунта, после чего рекомендуется сразу класть фундамент, чтобы земля высыхая не осыпалась и не понадобилось её повторное удаление.
|
| |
| |
| prorab | Дата: Понедельник, 15.03.2010, 15:06 | Сообщение # 4 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 94
Статус: Offline
| Процесс строительства любого здания, включая индивидуальные дома, коттеджи разной этажности, состоит из комплекса работ, выполняемых в определенной последовательности. Прежде всего возводят подземную часть здания (нулевой цикл). Выполняют земляные работы вручную или с применением специальной строительной техники. Затем монтируют предусмотренные проектом фундаменты. При установке фундаментных блоков используются автокраны небольшой грузоподъемности, или выполняют устройство монолитных фундаментов, используя каркасы из арматурной стали с последующим заполнением их бетоном.
|
| |
| |
| prorab | Дата: Пятница, 26.03.2010, 11:46 | Сообщение # 5 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 94
Статус: Offline
| Затем монтируют цокольную часть, применяя железобетонные блоки заводского изготовления или кладку из качественного красного кирпича, или выполняют бетонирование, используя арматурные каркасы (при этом делается опалубка). Далее монтируют перекрытия из пустотелых железобетонных плит или устраивают монолитное перекрытие из бетона и арматурных каркасов. Одновременно с этими работами (или в процессе выполнения нулевого цикла) прокладывают подземные коммуникации под водоснабжение и канализацию, подачу газа, электрокабель, телефонный кабель и т.д.
|
| |
| |
| master | Дата: Четверг, 08.04.2010, 10:40 | Сообщение # 6 |
|
Полковник
Группа: Модераторы
Сообщений: 99
Статус: Offline
| Перед началом любого строительства обязательно составляется смета, где определяются все затраты на основные строительные материалы, вспомогательные расходы, инструмент, а также учитываются расходы на транспорт, услуги найма специальной строительной техники - экскаватора, бульдозера, автокрана и т.д...
|
| |
| |
| prorab | Дата: Вторник, 04.05.2010, 17:28 | Сообщение # 7 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 94
Статус: Offline
| При подготовке к строительству особое значение стоит уделить выбору строительных материалов. Каждому из нас хотя бы раз в жизни приходится выбирать материалы для строительства или ремонта своего жилья. Наверное, не стоит объяснять, насколько важно при этом сделать правильный выбор. Сегодня благодаря бурному развитию строительных технологий, появилось огромное количество современных строительных материалов. Склады строительных материалов и магазины ломятся от различных товаров.
|
| |
| |
| prorab | Дата: Среда, 26.05.2010, 17:04 | Сообщение # 8 |
|
Генерал-майор
Группа: Модераторы
Сообщений: 94
Статус: Offline
| После завершения нулевого цикла приступают к возведению надземной части строящегося здания: стен, междуэтажных и чердачных перекрытий, лестничных клеток, при этом монтируются или применяются лестничные марши заводского изготовления из металлопроката в виде швеллера, балок, уголков, листовой стали или используются изделия из дерева - брус, балясины, поручни на перила и доски на ступени и площадки.
|
| |
| |
| Mark | Дата: Четверг, 23.08.2012, 20:06 | Сообщение # 9 |
|
Рядовой
Группа: СПользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Любая подготовка начинается с формирования бюджета, и соответственно проектирование должно быть адекватно тем затратам, которые застройщик готов вложить в строительство. У проектировщиков сметное дело ведется лишь как доп. опция к проекту и не отвечает реальной цене (бывают правда редкие исключения). Посчитать самому без опыта строительства, думая, что материал+работа и есть цена, заранее ведет к занижению стоимости, что скажется либо на качестве, либо на поиске дополнительных средств для завершения (не дострой не рассматриваем). Поэтому рекомендую для тех кто начинает и не хочет чтобы стройка была в тягость простые правила:
1) Не экономьте на проектной документации. Не начинайте строить без готового комплекта (см. пост №2);
2) Проект обязательно отдайте на расчет стоимости в специализированную организацию у которой есть опыт в защите смет в экспертизе (стоимость не должна превышать действующий НЦС 81-02-01-2012 УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ЦЕНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА);
3) Обязательно наймите прораба (инженера, тех. надзора, инженеринговую организацию), чтобы вести контроль за качеством производства работ, графиков выполнения, примененные материалы);
4) Выбирайте организацию, бригаду. Для выбора у Вас есть все возможности для проведения адекватного тендера (рабочий проект, предварительная смета, специалист по строительным вопросам (его тоже обязательно привлекайте));
5) Заключайте договор на весь комплекс работ с так называемой "закрытой ценой" на весь объем согласно проектной документации и ведомости объемов работ из сметы с промежуточными платами в размере не более 70% от стоимости выполненных этапов работ. Обяжите подрядчика вести всю необходимую исполнительную документацию, тем самым он будет вынужден прикрепить ИТР работника к вашему объекту.
Все эта предварительная работа существенно снизит в итоге деньги и ваши нервы.
|
| |
| |
| ydachaspb | Дата: Суббота, 06.07.2013, 08:37 | Сообщение # 10 |
|
Рядовой
Группа: СПользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Влажность-враг деревесины.
Но посинение дома не обязательно сигнализирует о наличии гнили в структуре древесины. Нередко изменение оттенка происходит под влиянием высокой влажности. Для комфортного самочувствия дома, ему необходимо постоянное проветривание и поддержание оптимального уровня влажности. В застоявшемся воздухе древесина (особенно свежеспиленная и в летние месяцы) наиболее подвержена посинению и, как следствие, образованию гнили. Но до этого момента лучше не доводить. Синева, сама по себе, не оказывает влияния на механические свойства дерева, вопреки распространенному мнению. Поэтому, если случай не запущенный, с ней вполне успешно можно и нужно бороться. Для этого достаточно приобрести недорогое, но при этом эффективное средство – «Неомид 500», которое предназначено как раз для этих целей. Этот концентрированный раствор помогает справиться не только с поверхностной, но и с проникающей синевой. При этом поверхность дерева остается как новая, практически того же цвета и без следов воздействия. Ну, а после лечения дома, его необходимо опять же обработать антисептиками, чтобы закрепить полученный результат.
И не стоит верить заявлением некоторых строительных компаний о том, что деревянный дом не требует ухода. Дерево – естественный природный материал, у которого немало вредителей и даже врагов, взять, к примеру, огонь. Поэтому, если вы хотите, чтобы ваш деревянный дом радовал долголетием, не экономьте на «косметике», и тогда он порадует теплом, уютом и прочными стенами не только вас, но и ваших потомков.
|
| |
| |
| Rdmitrr | Дата: Пятница, 26.07.2013, 15:34 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: СПользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Опытным строителям привет. Решил обновить ванную и положить итальянскую плитку. Теперь меня интересует каким же плиточным клеем всю эту историю пришпандорить к стенке. За ценой не постою, жду рекомендаций только по самым качественным клеям.
|
| |
| |
| Айдар | Дата: Пятница, 02.08.2013, 22:17 | Сообщение # 12 |
|
Рядовой
Группа: СПользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Да клеев то широкий выбор и всех не перебробуешь. Лично по себе знаю, что Плитонитовский клей (http://www.plitonit.ru/?utm_source=ro&utm_campaign=Yuzhno-Sakhalinsk) - самое то. И по цене доступно и качество хорошее. Ванную комнату всю обложил так же плиткой итальянской - держит плотно, время засыхания нормальное... До этого брал белоруский какой то клей, когда в туалетной делал, полгода прошло уже 2 плитки лежат в уголку
|
| |
| |
| Scorpi09 | Дата: Вторник, 22.07.2014, 05:36 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: СПользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Строительство загородных домов и бань в Красноярске и Красноярском крае!
Мы используем исключительно экологически чистые материалы. 100%возврат денег, при условии, что мы не сделаем то, о чем договаривались! Мы построили более 97 объектов, каждый заказчик был в восторге, смотрите отзывы. Действуют специальные предложения, торопитесь.
|
| |
| |
| alex5888 | Дата: Суббота, 02.08.2014, 15:27 | Сообщение # 14 |
|
Рядовой
Группа: СПользователи
Сообщений: 1
Статус: Offline
| Живем в своем доме - гараж на нулевом этаже. Решила подарить мужу на юбилей ремонт гаража(!). Нашла сайт фирмы, и началось! Плиточкой выложили пол, стены - штукатурка + покраска, и провели человеческое освещение - а то висела лампочка с торчащими во все стороны проводами. Муж обалдел когда такое увидел - теперь всех друзей водит хвастается. Остались довольны, так что рекомендую. Если нужно, у них и справочная есть. А еще акции бывают - делюсь, мне не жалко!
|
| |
| |
| mamaanarxiya | Дата: Вторник, 19.08.2014, 17:55 | Сообщение # 15 |
|
Рядовой
Группа: СПользователи
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Перед самым началом строительства на земельном участке нужно расположить туалет, склад или сарай для материалов, а также место для укрытия от осадков.
При строительстве всегда используются электрические инструменты. Поэтому вам нужно будет провести электричество от ближайшего столба.
Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, необходимо наличие дренажной системы.
и после этого строить дом
|
| |
| |
