Обсуждение Закона о защите участников долевого строительства жилья наконец завершено и можно подвести некоторые итоги. Накануне Госдума приняла в третьем чтении закон о защите прав дольщиков при строительстве жилья.

Теперь, устанавливается административная ответственность в виде штрафа, за привлечение денежных средств граждан в порядке, не предусмотренном действующим законодательством. Размер штрафа устанавливается на уровне: 20-50 тысяч рублей для должностных лиц и 0,5-1 млн. рублей для юридических лиц.

В случае привлечения денежных средств граждан для долевого строительства жилья, лицом, не имеющим на это права, дольщик может потребовать немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных ст.395 Гражданского кодекса РФ процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

Согласно поправкам, внесенным в документ ко II чтению, привлечение средств граждан, связанное с возникновением у них права собственности на жилье в многоквартирных домах, которые еще не введены в эксплуатацию,

допускается только на основании договора участия в долевом строительстве, путем выпуска эмитентом облигаций особого вида – жилищных сертификатов. Закон исключает возможность при банкротстве строительной компании продажи третьим лицам активов, в которые вложены средства граждан.

Теперь в случае нарушения застройщиком, использования денежных средств, договор по требованию участника долевого строительства может быть расторгнут в судебном порядке. Такая сделка,по привлечению денежных средств граждан, совершенная в нарушение требований законопроекта, может быть признана судом незаконной.