19 декабря Госдума в третьем, окончательном чтении приняла поправки в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), которые смягчают требования к опыту участия застройщиков в строительстве многоквартирных домов,

а также вводят ряд требований к компаниям, получившим разрешения на проведение работ до 1 июля 2018 года.

В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования.

Согласно документу, с 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Поправки также предусматривают введение понятия "целевого кредита". Это кредит или заем на строительство недвижимости в соответствии с условиями договора, заключенного между застройщиком и кредитором (банком или учредителем застройщика).

Средства займа могут быть использованы только на указанные в законе цели, связанные со строительством.

Те застройщики, которые получили разрешения на строительство до 1 июля 2018 года, должны будут открыть банковский счет в одном уполномоченном банке в отношении каждого разрешения на строительство.

Также для них вводятся дополнительные ограничения, в том числе на привлечение средств в форме кредитов, займов, ссуд. Речь при этом не идет о целевых кредитах на строительство.