При проектировании дома следует соблюдать определённые правила.

Дом не должен быть слишком большим. Большой дом - это не только внушительные затраты на строительство, его необходимо также обставить мебелью, отапливать в зимний период, убирать и ремонтировать. Поэтому важно, чтобы лишние десятки метров были востребованы.

Каждый строитель должен руководствоваться действующими СНиПами и ГОСТами при выполнении строительных работ любого вида, даже в тех случаях, когда строительство начинается без привлечения специалистов проектной строительной организации.

Каждый строитель должен знать, что строительство какого-либо сооружения в городской черте недопустимо без разрешения местной администрации, а также ряда служб: пожарно, энергонадзора, архитектора и т.д.

Идеальная форма куба имеет наименьшую площадь наружных стен, что значительно снижает теплопотери, но на практике форма куба выбирается редко. Чаще всего дома строят в виде прямоугольного параллелепипеда, в котором легче выполнить требуемую планировку жилых комнат и вспомогательных помещений.

В этом случае подсобные помещения располагаются в цокольном этаже и можно отказаться от строительства вспомогательных помещений. При этом за счут возведения общего фундамента и крыши можно достичь определенной экономии.

Строительство хозблока особенно удобно на участках со сложным рельефом. На ровных участках хозяйственные помещения можно пристраивать к жилому дому, создавая определенный архитектурный ансамбль и достигая экономии средств за счет строительства общих стен. После возведения хозблока, его можно использовать, как временное жильё при строительстве основного дома.

- Дома из камня (натурального или искусственного, кирпича, бетона)
- Дома из дерева (брусчатые, рубленые, каркасные, панельные; с различной обшивкой, утеплением и т.п.)

Первая группа характеризуется долговечностью, требует строительства ленточных фундаментов из тяжелых материалов, такие дома требуют повышенных расходов на отопление. Меньшую массу и лучшую теплоемкость имеют стены сложенные из пустотелого кирпича или керамзитобетона.
Дома со стенами из кирпича и лёгких бетонов имеют хороший микроклимат и рекомендуются в любой климатической зоне.

Для деревянных домов характерна малая масса, легкость возведения. Основное достоинство домов из дерева - прекрасный микроклимат. Недостатки: плохая огнестойкость, подверженность гниению.

Минимальные размеры комнат определяются из гигиенических норм, таких, как объем воздуха на одного человека - до 30 куб.м (примерно 9 кв.м. при высоте потолка 3 м.

К таким материалам относятся легкие бетоны, приготовленные на основе местных заполнителей: каменноугольного или металлургического шлака, кирпичного боя, древесных опилок с применением в качестве вяжущего вещества портландцемента, извести, глины и т.д.

Современная индустрия малоэтажного строительства предлагает огромное количество разнообразных технологий возведения загородных домов и коттеджей. По результатам статистики лидирующие позиции на этом рынке в последнее время начинает занимать технология панельно-каркасного строительства, в частности финские каркасные дома.
Особенно ярко подобное лидерство наблюдается в северных и северо-восточных областях России, а столицей строительства финских домов можно по праву считать Санкт-Петербург. Причин успеха этой технологии достаточно много, но мы рассмотрим лишь наиболее значимые для российских условий.

--------------------

Первое «ДА» - технические характеристики финских домов.
Действительно, первое, на что обращают внимание при выборе технологии строительства дома - это такие технические характеристики будущего строения как тепло- и звукоизоляция, прочность и пожароустойчивость. Причем в условиях суровой русской зимы особое внимание уделяется теплоизоляции.
Практика показывает - панельно-каркасные дома способны сохранять комфортную температуру во внутренних помещениях и при морозе в -70° С, и при жаре в +50° С. Поэтому считается, что финские дома на бескрайних просторах России и особенно в Санкт-Петербурге находятся в самых подходящих для них климатических условиях. Для обеспечения подобных теплоизоляционных характеристик панели, из которых собираются финские коттеджи, оснащаются специальной многослойной прокладкой из современных теплоизоляционных материалов. Причем эффективность ее равноценна теплоизоляционным свойствам кирпичной кладки толщиной около 3 метров.
Для многих большое значение имеют звукоизоляционные свойства, которыми обладают финские домики. Как известно, весьма распространенные в наших городах панельные дома обладают очень низкой звукоизоляцией, практически, не выходя из одной квартиры, можно разговаривать с жителями соседней. Поэтому жить в кирпичном доме, обладающем более высокими звукоизоляционными свойствами, считалось, в свое время, престижно. Современный финский каркасный дом имеет более высокие характеристики звукоизоляции, сравнимые с кирпичной стеной толщиной 2,5 метра.
Кстати, если сравнивать по этим показателям финские дома в Петербурге и деревянные дома в том же Петербурге, то и те и другие имеют примерно одинаковый уровень тепло- и звукоизоляции, но ни один деревянный дом не сравнится с финским каркасным домом по пожароустойчивости. Дело в том, что строительство финского дома осуществляется с применением только самозатухающих материалов, т.е. любой финский каркасный дом способен сдерживать огонь как минимум в течение часа. Кроме того, при горении финские дома выделяют значительно меньше тепловой энергии, чем деревянные или кирпичные.
Что касается прочности и устойчивости, то не зря строительство финских домов рекомендуется в сейсмически активных зонах. Конструкция создана с расчетом сохранения устойчивости даже при землетрясении в 8 баллов и ураганном ветре.

--------------------

Второе «ДА» - эксплутационные характеристики финских домов.
Как известно, дом должен быть не только теплым и надежным, но также экономичным и удобным в эксплуатации. Финские дома, несомненно, обладают этими свойствами, причем не зависимо от того, в каком городе расположены: Санкт-Петербург, Москва или Нижний Тагил. Например, благодаря своим теплоизоляционным свойствам и герметичности конструкции финские дома в СПб способны снизить затраты на электроэнергию практически вдвое. Поскольку строительство финских домов ведется из изготовленных в заводских условиях панелей, а качество этих панелей проверяется и тестируется по очень высоким критериям, то необходимость ремонта или замены отдельных элементов конструкции возникает очень не скоро, что также повышает экономическую привлекательность финских домиков.
Невероятно удобным является и то, что финские дома не дают усадки. Это позволяет начинать их отделку сразу же после окончания строительства: керамическая плитка не даст трещины, гипсокартонные конструкции не покоробятся, а в дорогостоящем паркете не появится щелей. Финский каркасный дом будет радовать жильцов не одно десятилетие, поскольку проекты финских домов рассчитаны на срок эксплуатации в 100 лет.
Если же для будущих жильцов важна экологичность сооружения, то финские дома удовлетворяют самым строгим экостандартам, применяемым для строительства малоэтажных домов в Западной Европе. Кстати, наиболее высокими требованиями к экологической безопасности всех используемых при строительстве домов материалов, отличаются именно скандинавские страны, в том числе и Финляндия.

--------------------

Третье «ДА» - дизайн, планировка и строительство финских домов и коттеджей.
Во многих городах России можно найти уже возведенные финские дома. Санкт-Петербург, Москва, Самара, Рязань, Краснодар - практически любой крупный город окружен коттеджными поселками, и финские дома занимают в застройке далеко не последнее место. Интересное наблюдение, чем новее коттеджный поселок, тем чаще при его строительстве используется панельно-каркасная технология.
Свое особое расположение к финской технологии архитекторы и проектировщики объясняют большими возможностями при разработке проекта финских домов: ограничений на выбор планировки практически нет. Кроме того, применимы все ранее известные и ново-модные отделочные материалы.
Обычно, для создания коттеджных поселков из финских домиков выбирается один из двух путей. Можно спроектировать 3 - 4 варианта однотипных домов с планировкой, рассчитанной для семьи из трех, четырех или пяти человек, и построить удобное и комфортное жилье по доступным ценам для людей со средним достатком. А можно создать индивидуальный проект финского дома, максимально отвечающий потребностям будущих жильцов и по планировке, и по их финансовым возможностям.
Кстати, стоимость финских домов (Петербург и Москва, как ни странно, не исключение) заметно ниже, чем строительство загородного дома из кирпича. Да и скорость их возведения в разы быстрее, чем при использовании любой другой технологии. Чтобы возвести финский каркасный дом требуется всего 2-3 недели. Строительство такого дома "под ключ" займет всего 4 - 5 месяцев. Причем в доме будет произведена внутренняя и внешняя отделка, подведены все коммуникации и инженерные системы. Будущим жильцам останется только завезти мебель и оформить ландшафт вокруг собственного финского дома.